Việc kéo dài kỳ nghỉ thuế tem đã có tác động ngay lập tức đến thị trường nhà ở, Viện Khảo sát Công chứng Hoàng gia cho biết.
Theo các nhà khảo sát, doanh số bán nhà tăng mạnh trong tháng 3 trong bối cảnh kéo dài kỳ nghỉ thuế có tác động ngay lập tức đến thị trường nhà ở.
Số dư ròng của 50% các chuyên gia bất động sản đã báo cáo có sự gia tăng, thay vì giảm như đã thỏa thuận. Nó đánh dấu mức tăng doanh số bán hàng mạnh nhất kể từ tháng 8 năm ngoái.
Kỳ nghỉ lễ đóng thuế dự kiến kết thúc vào ngày 31 tháng 3, nhưng đã được kéo dài trong Ngân sách gần đây. Ngưỡng thuế tem hiện tại trong kỳ nghỉ lễ là 500.000 bảng Anh. Con số này sẽ giảm xuống còn 250.000 bảng từ ngày 1 tháng 7 và từ ngày 1 tháng 10, nó sẽ giảm xuống còn 125.000 bảng.
Kỳ vọng của hoạt động bán hàng sẽ tăng trong ba tháng tới, với 35% số người khảo sát dự đoán sẽ tăng. Đây là kết quả tích cực nhất về biện pháp này kể từ tháng 1 năm 2020.
Rics nói rằng với nhu cầu về nhà tiếp tục vượt cung, giá nhà tăng lên, với số dư ròng 59% số người khảo sát nhận thấy sự gia tăng kể từ khi cuộc khảo sát vào tháng Hai được công bố.
Giá nhà được báo cáo là đang tăng trên tất cả các quốc gia và khu vực của Vương quốc Anh, với đà tăng mạnh nhất được thấy ở phía tây bắc nước Anh, Yorkshire, Humber và Bắc Ireland.
Tổng số 60% người khảo sát dự đoán giá sẽ cao hơn. Có những dấu hiệu cho thấy nguồn cung bất động sản sắp tung ra thị trường có thể tăng trong những tháng tới, với số dư ròng là 29% số người khảo sát báo cáo tăng.
Nhìn vào thị trường cho thuê, nhu cầu của người thuê cũng tăng lên trong khi các chỉ dẫn mới từ chủ nhà giảm. Các chuyên gia cảm thấy điều này sẽ gây áp lực tăng giá thuê. London là khu vực duy nhất của Vương quốc Anh, nơi giá thuê dự kiến sẽ giữ nguyên hoặc giảm.
Simon Rubinsohn, nhà kinh tế trưởng của Rics, cho biết: “Kết quả từ cuộc khảo sát mới nhất của Rics cho thấy quyết định của Thủ tướng về việc gia hạn thời hạn đóng thuế và giảm dần thời hạn đã tác động đến thị trường nhà ở, với tất cả các hoạt động chính.
Tuy nhiên, những con số tiêu đề từ những người được hỏi chứng minh rõ ràng rằng hầu hết nhu cầu trên thị trường đang vượt cung và kết quả là giá tiếp tục tăng lên. Đáng lo ngại hơn, điều này cũng đang được phản ánh trong dữ liệu kỳ vọng giá cả.
Trong khi đó, thị trường cho thuê đang thể hiện một đặc điểm rất giống nhau về mối quan hệ giữa cung và cầu theo dữ liệu của Rics, ngoại trừ những con số đáng chú ý của London.
Mặc dù giá thuê tăng cao, nhưng những người đóng góp vẫn tiếp tục chỉ ra môi trường kém thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư trên thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự mất cân bằng này”.
